Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия
1. Ипотекой предприятия может быть обеспечено обязательство, сумма которого составляет не менее половины стоимости имущест ва, относящегося к предприятию. 2. Ипотекой предприятия обеспечивается денежное обязательст во, подлежащее исполнению не ранее чем через год после заключе ния договора об ипотеке. В случае, когда договором предусмотре но, что ипотекой предприятия обеспечивается обязательство с менее продолжительным сроком исполнения, право на обращение взыска ния на предмет ипотеки по неисполненному или ненадлежащим об разом исполненному обязательству возникает у залогодержателя по истечении года с момента заключения договора об ипотеке. В силу специфики такого предмета ипотеки, как предприятие, в пункте 1 комментируемой статьи введено ограничение на размер обя зательства в соотношении со стоимостью заложенного имущества, для того чтобы залог имущественного комплекса использовался толь ко в отношении адекватного по величине обеспечиваемого обязатель ства. Пункт 2 настоящей статьи вводит новое правило, устанавли вающее предназначение ипотеки предприятия. Оно состоит в том, чтобы данная ипотека служила обеспечением денежных обяза тельств, которые подлежат исполнению не ранее чем через год после заключения договора об ипотеке. Вместе с тем пункт 2 ст. 71 Закона допускает включение в дого вор об ипотеке условия об обязательстве с менее продолжительным сроком его исполнения. В отношении таких случаев введена запре щающая норма, по которой право обращения взыскания на предмет ипотеки (при наличии соответствующих оснований) возникает у за логодержателя по истечении года с момента заключения договора об ипотеке.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
