Вопрос о степени, в которой блага, обеспечиваемые общественными товарами и налогами, отражаются в оценках собственности, широко изучается. Если бы одни общины были более эффективны в обеспечении общественными товарами, чем другие, и так, чтобы они могли достигнуть того же уровня общественных товаров при меньших налогах, ценность собственности в таких общинах должна быть выше Если бы все общины были одинаково эффективны и максимизировали стоимость своей собственности, различия в налогах должны были бы сопровождаться различиями в благах В этом случае не было бы системного взаимоотношения между стоимостью собственности и расходами К этому выводу пришел Джан Брукнер из университета Иллинойса после изучения 54 общин Массачусетса10 Однако есть свидетельства, что стоимость исключительных благ, таких как чистый воздух, для когорых нет соответствующих налогов, капитализируется в стоимости собственности Существует второе ограничение на использование арендной платы за землю как меры стоимо- сти таких изменений верные оценки возникают только в том случае, в котором не существует инфрамаргинальных индивидуумов, т е индивидуумов, которые получают потребительские излишки от жизни в данной общине 9 Arnott R , Stights J E Aggregate Land Rents, Expenditure on Public Goods and Optimal City Size// Quarterly Journal of Economics 93 (1979) 472-500, Arnott R , Stights J E Aggregate Land Rents and Aggregate Transport Costs// Economic Journal 91 (1981) 331-47, Starrett D Principles of Optimal Location in a Large Homegeneous Area// Journal of Economic Theory 9 (1974) 418-48 10 Brueckner J К A Test for the Allocative Efficiency in the Local Public Sector// Journal of Public Economics 19 (1982) 311-31
Ви переглядаєте статтю (реферат): «ПРОВЕРКА ГИПОТЕЗЫ КАПИТАЛИЗАЦИИ» з дисципліни «Економіка державного сектору»
