Это граждане, обладающие собственными денежными и иными ликвид ными активами в объеме не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья. Кроме того, они обладают доходами, достаточными для того, чтобы равными ежемесячными платежами возвращать предоставлен ный 10–15 летний кредит или целевой заем. В качестве ликвидных ак тивов гражданин может использовать жилье, уже находящееся в его собственности. Напомним, что сегодня в стране приватизировано 63% всего жилого фонда. Эта собственность оценивается на сегодняшний день суммой порядка 200 миллиардов долларов США. Очень часто можно услышать, что ипотека при существующих ценах на жилье, процентных ставках и доходах основной части насе ления — привилегия лишь для состоятельных людей, что де большин ство граждан никогда не сможет воспользоваться этим механизмом. Но проведенные исследования в таких регионах, как Республики Уд муртия, Мордовия и Чувашия, в Рязанской, Самарской, Белгородской, Иркутской областях, городе Краснодаре и ряде других, показывают совсем иное. Так, если граждане разумно подойдут к своим потребно стям с точки зрения своих возможностей и поставят задачей постепен ное улучшение жилищных условий, в этом случае ипотечным кредитом сможет воспользоваться от 10% до 20% населения. Количество потенциальных заемщиков и, соответственно, покупа телей квартир, в 7–12 раз превосходит существующие объемы жилищ ного строительства в стране.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Заемщики» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
