Итак, вы уже признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий и стоите в очереди несколько лет. Не спешите срочно оформлять суб сидию. Сначала необходимо все тщательно продумать: просчитать свои возможности и сопоставить их с размерами предлагаемого пособия. Ведь если вы состоите на учете по улучшению жилищных условий лет десять, то получите помощь в размере только 59% от реальной сто имости жилья, а значит, разницу между ценой жилья и субсидией вам придется выплачивать самостоятельно. Как вы будете это делать — по пытаетесь получить кредит на недостающую сумму или возьмете в долг? Дадут ли вам кредит, ведь банковские условия довольно жесткие и тре буют огромного количества справок, высокой «белой» заработной пла ты (хотя многие банки рассматривают и «серый» доход), наличия поручителей и т.п.? Очень важно, чтобы, получив пособие, вы смогли им воспользоваться. Не исключено, что при покупке недвижимости вы будете вынуж дены обходиться суммой субсидии без доплаты, для чего придется приобретать квартиру в Подмосковье или на вторичном рынке в не дорогом доме. Можно купить квартиру дешевле, если обратиться на прямую к застройщику или к продавцу на вторичном рынке, то есть не тратить деньги из пособия на посреднические услуги. Но, действуя самостоятельно, следует быть особенно бдительными и юридически подкованными. И еще один нюанс: вы имеете право приобрести квартиру, площадь которой на несколько метров меньше социальной нормы, но не менее 603
Дом
16 м на каждого члена семьи. Субсидию же вам обязаны предоставить из расчета 18 м2 общей площади на человека. Но стоит принять к све дению, что даже если вам удалось потратить на приобретение жилья не все пособие, остатком суммы воспользоваться вы не сможете, он вернется в городской бюджет. Также надо иметь в виду, что если за время ожидания своей очереди на получение субсидии вы или кто то из членов вашей семьи купит или получит в наследство комнату, квартиру, дом, и не только в Москве, но и за ее пределами, это обязательно учтут при расчете размера посо бия. А в случае оформления подходящего варианта жилья в собствен ность до получения субсидии вы потеряете на нее право.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Советы очереднику» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
