До недавних пор самые дорогие коттеджные поселки располагались по Рублево Успенскому шоссе. Но постепенно ситуация меняется. Дома с участками земли стоимостью от $800 тыс. (подряды на названную сумму) и дороже сегодня есть по Новорижскому, Калужскому, Осташ ковскому и Дмитровскому шоссе. Для таких коттеджных поселков характерны не только роскошные дома, но и наличие многофункцио нальных развлекательных и спортивных центров, управляющих ком паний, профессиональной охраны. Элитные поселения, как правило, небольшие (в среднем 20–40 домов), однако площадь участков может составлять и 40, и 50 соток, и 1 га. Следует заметить: эксплуатацион ные расходы на содержание престижной недвижимости высоки. К при меру, в коттеджных поселках Х Park и «Корабельные сосны» каждому собственнику придется ежемесячно раскошеливаться на $500, а в элит ном поселке «Дрофа» — на $1,2 тыс. в месяц. Рублево Успенское шоссе «Горки 2» Поселок «Горки 2» находится на расстоянии 14 км от МКАД. Площадь территории — 7 га. В поселке всего 14 домов площадью 0,8–1,1 тыс. м2, располагающихся на лесных участках по 50 соток каждый. В поселке нет собственной инфраструктуры, так как он рассчитан на камерное проживание. Территория охраняется. Цена предложения, включающе го участок земли и кирпичный дом под чистовую отделку, — $3,5 млн. «Романово 2» Поселок «Романово 2» находится в 15 км от МКАД и занимает терри торию 7 га. В нем построено 26 домов площадью 0,62–1,23 тыс. м2. Участки — от 20 до 100 соток. Инфраструктура поселка включает тен нисный корт и детскую игровую площадку. Территория охраняется. Цена дома с участком земли варьируется от $1,6 млн до 1,85 млн. «Лапино Град» Поселок находится в 18 км от МКАД и занимает территорию 8,5 га. По проекту он рассчитан на строительство 22 особняков. Предлагается 7 проектов домов площадью от 0,5 тыс. до 1,3 тыс. м2 с земельными
489
Дом
участками от 20 до 50 соток. Инфраструктура поселка включает: су пермаркет, аптеку, боулинг, ресторан, бар, бильярдный клуб. Предус мотрена двухуровневая вооруженная охрана. В поселке есть служба эксплуатации, устанавливаются московские номера телефонов и выде ленная линия интернета. Цена предложения включает стоимость земли. Дом обойдется из расчета $1,5 тыс. за 1 м2. «Успенский лес» В 23 км от МКАД находится коттеджный поселок «Успенский лес». Он раскинулся на территории 16 га и по проекту рассчитан на 41 дом. Предлагаются проекты нескольких домов площадью от 0,4 тыс. до 1 тыс. м2. Участки от 26 до 50 соток. Есть возможность аренды леса. Собственная инфраструктура включает в себя спортивный комплекс, досуговый центр, ресторан, магазин, детскую игровую площадку. Цена предложения — от $1150 за 1 м2. «Челси» Охраняемый коттеджный поселок Chelsea находится в 26 км от МКАД. Вокруг поселка раскинулся живописный лес. На общей территории поселка 11 га расположены 40 домов под отделку. Площадь коттед жей — от 332 до 820 м2 с участками от 20 до 34 соток. На территории поселка проведены работы по созданию паркового ландшафта в анг лийском стиле. На территории поселка — озеро, вокруг которого сфор мировалась зона отдыха: благоустроенный пляж, лодочная станция, детская площадка. Цена — от $1 млн.
Дорогие предложения по разным направлениям «Третья охота» Поселок «Третья охота» находится в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Он разбит на 67 участков, реализация которых ведется по инве стиционному контракту. Предлагается несколько проектов домов пло щадью от 250 до 900 м2. К домам относятся участки от 15 соток и до 1 га. Инфраструктура включает в себя супермаркет, медицинский пункт и аптеку, филиал банка, салон красоты, спортивный комплекс, обору дованный пляж на реке Липка. Средняя цена предложения — $1 млн. 490
Дом руками профессионалов
«Тихая гавань» Новый поселок «Тихая гавань» расположен в 9 км от МКАД по Дмит ровскому шоссе в непосредственной близости от Клязьминского во дохранилища и зоны отдыха «Троицкое». Общая площадь территории 2,4 га. Поселок включает в себя 7 домов площадью от 520 до 700 м2. Участки с лесным ландшафтом от 22 до 45 соток. Территория охраня ется. Развитая инфраструктура: яхт клуб, ресторан, лицей, зона отдыха. Все коммуникации центральные. К поселку подведен московский те лефон, выделенная линия интернета, пожарная и охранная сигнали зации с выводом на КПП. Стоимость — $990 тыс.–1,3 млн. «Шервуд» Поселок «Шервуд» расположен в 28 км от МКАД по Новорижскому шоссе в реликтовом хвойном лесу. Территория поселка составляет 36 га, разбита на 80 домовладений с площадью от 25 соток. Площадь коттеджей — от 350 м2, подведены все центральные коммуникации. Территория охраняется, в поселке имеется единая эксплуатационная служба. Инфраструктура поселка будет включать в себя администра тивный корпус, в котором разместятся самые необходимые сервисные службы. Рядом с «Шервудом» начинается возведение оздоровительно го комплекса, включающего фитнес клуб, аквапарк, солярий, теннис ные корты и многое другое. Стоимость коттеджа — от $600 тыс. «Лазурный берег» Поселок «Лазурный берег» расположен в 25 км от МКАД по Дмитров скому шоссе непосредственно на берегу Пестовского водохранилища. Вокруг поселка простирается живописный лес, образующий рекреа ционную зону «Лазурного берега». Территория поселка составляет 42,85 га. В нем 80 земельных участков площадью от 30 до 75 соток. Предлагается широкий выбор проектов коттеджей площадью от 500 до 1 тыс. м2. Подводятся все цент ральные коммуникации и телекоммуникационные системы. Территория охраняется, в поселке — единая эксплуатационная служба. Проектом предусматриваются объекты социальной инфраструктуры: ресторан, мини маркет, фитнес клуб, теннисный корт, бассейн, причальный комп лекс для яхт, собственный пляж. Стоимость коттеджа — от $1,2 млн.
491
Дом
Средний ценовой диапазон В средний ценовой диапазон (до $600 тыс.) попадает довольно широ кий перечень предложений, расположенных по престижному западно му, юго западному, северо западному, северному и северо восточному направлениям. Количество домовладений в таких поселках может пре вышать 40, однако рациональная организация территории, единая кон цепция застройки позволяют соседям не чувствовать себя стесненно. Стоимость эксплуатации в таких коттеджных поселках в среднем составляет $300 в месяц. «Барвиха CLUB» Коттеджный поселок «Барвиха CLUB», строительство которого ведет ся на участке площадью 5,7 га, находится напротив поселка «Барви ха 2», в 10 км по Рублево Успенскому шоссе. На территории участка планируется построить 110 таун хаусов общей площадью 23 тыс. м2 и торгово общественный центр. Кроме того, на территории поселка будут созданы детские и спортивные площадки, теннисные корты. Минимальная цена домовладения сегодня составляет около $300 тыс. (диапазон цен от $300 тыс. до 700 тыс.). Стоимость 1 м2 общей площади таун хауса по окончании строительства, по прогнозам специ алистов, составит $1,5 тыс. Площадь жилых квартир секций в посел ке составляет от 190 до 364 кв. м. Размер придомовых участков — от 0,5 до 4 соток. «Поречье» Поселок находится в 30 км от МКАД по Рублево Успенскому шоссе и состоит из 30 домов площадью от 200 до 450 м2. Участки по 15–30 со ток. Собственной инфраструктуры поселок не имеет. Цена предложе ния — от $300 тыс. «Балтия» Поселок «Балтия» находится в 18 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Он состоит из 130 домов площадью от 250 м2. Участки с лесом — от 20 до 50 соток. Инфраструктура: культурно бытовой комплекс, фитнес центр, супермаркет, медицинский центр, бассейн, тренажерный зал, теннисные корты. Цена дома — от $500 тыс.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Дорогие предложения» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
