Что лучше — купить готовый дом или заказать строительство нового?
У любого желающего приобрести загородный дом обязательно возни кает следующий вопрос: что лучше — купить уже готовый или заказы вать строительство нового. Рассмотрим плюсы и минусы каждого подхода. Вариант первый — дом купить Здесь есть два пути: либо купить дом, в котором уже жили люди, либо выбрать совершенно новый, «с иголочки». Конечно, главным плюсом этого варианта является возможность оценить дом во всей красе, то есть увидеть его таким, какой он есть, и сразу решить — подходит или не подходит. Однако это одновременно является и недостатком — дом уже построен, и его интерьер изменить сложно, а в иных случаях — невозможно. Зато въезжать в готовый дом можно сразу после оформле ния сделки. Если дом давней постройки, то, конечно, скорее всего, возникнет потребность в ремонте ввиду износа и обветшалости каких либо элементов отделки или конструкций, труб и проводки. В старом доме возможна также недостаточная оснащенность с точки зрения ин женерного обеспечения (только печное отопление, выгребная яма, «удобства» во дворе и т.п.). Соответственно — на приведение всего вы шеизложенного в порядок потребуются дополнительные затраты. Также некоторые люди могут испытывать некий психологический дис комфорт из за того, что в доме уже жили люди, — «не совсем мое». При всем при том обжитой дом имеет свои несомненные достоин ства: это и значительно меньшая стоимость покупки, и разработан ность участка (наличие посадок, огорода и т.п.), и уже наезженные, удобные подъезды к участку, существующие на протяжении многих лет. 21
Дом
Если дом совершенно новый, возникает опасность покупки кота в мешке: возможен лишь визуальный осмотр конструкций, а их каче ство выявится только в процессе эксплуатации. Не исключается также неудовлетворенность в использованных материалах внутренней или внешней отделки — от цвета кровли до типа установленных розеток и выключателей. Цена такого дома, разу меется, оказывается выше, чем строения, побывавшего в эксплуата ции. Но, конечно, что и говорить, новый дом есть новый дом, и в него можно въезжать сразу после оформления сделки. Для многих реша ющим фактором в пользу данного варианта является отсутствие предыдущих жильцов. Вариант второй — дом построить При строительстве нового дома основным недостатком является относительно долгий срок, на который откладывается возможность отдохнуть за городом в своем собственном благоустроенном коттед же: сначала это поиск подходящего земельного участка, затем — вы бор типа дома, его проектирование и, наконец, строительство. Также желающего воплотить в жизнь свою мечту ожидает более или менее продолжительная волокита с оформлением вновь построенной недви жимости. Так что наиболее нетерпеливым можно порекомендовать обра титься к уже описанному выше варианту покупки готового дома. Да и цена самостоятельно выстроенного дома, конечно, выше, чем покуп ка готового. На это есть свои причины: инфляция, желание исполь зовать новые технологии и добиться того, чтобы дом получился современным и благоустроенным, а также многое другое. Но если перечисленные выше трудности вас не пугают, то перед вами открывается перспектива воплотить в жизнь свою мечту о заго родном доме именно в том виде, в каком вы себе ее представляете. Перечислим только некоторые из плюсов этого варианта:
· возможность
предусмотреть многое на этапах проектирования и строительства; как отдельных элементов или оборудования, так и дома в целом;
· получение гарантий на качество и эксплуатационную надежность
22
Введение
· наличие
гарантийного обслуживания, а также возможность обратиться за консультацией по любому вопросу к организации, производившей строительство; своих расходов на период строительства. Можно приблизительно оценить все затраты исходя из выбранного типа дома, а далее осуществлять оплату поэтапно, соответственно:
· фактическая рассрочка платежей или возможность планирования
· изыскания; · проектирование; · сооружение фундамента; · прокладка наружных коммуникационных сетей; · возведение стен и кровли; · монтаж внутренних коммуникаций; · отделочные работы; · окончательное благоустройство дома и проведение шафтных работ.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Что лучше — купить готовый дом или заказать строительство нового?» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
