Роль органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в содействии становлению
Роль региональных и местных органов власти на данном этапе создания системы ипотечного кредитования является исключительно важной. Решение жилищной проблемы и координация деятельности всех субъектов рынка жилья в существенной мере зависит от дея тельности органов исполнительной власти на всех уровнях. Воздействие со стороны органов исполнительной власти субъек тов Российской Федерации, а также органов местного самоуправле ния может быть оказано по следующим основным направлениям: • поддержание платежеспособного спроса населения на жилье посредством выделения бюджетных средств, предназначенных для целевой адресной поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий, в форме безвозмездных субсидий, предос тавляемых для выплаты первоначального взноса; • выделение бюджетных средств в целях предоставления га рантий (поручительств) по ценным бумагам, выпускаемым операторами вторичного рынка (агентствами по ипотечному жилищному кредитованию) для привлечения средств част ных инвесторов. Предоставление подобных гарантий позволит, существенно снизить «цену заимствования» денежных средств, повысит надежность, но снизит цену финансовых инструмен тов, с помощью которых можно привлечь долгосрочные ресур сы на региональный жилищный рынок. Активная позиция органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по созда нию благоприятных условий для различных участников жилищного рынка не должна ограничиваться рамками бюджетной политики. Особое значение при этом имеет создание эффективной норма тивной базы на региональном и местном уровне. Основная цель должна состоять в развитии норм, установленных федеральным законодательством с тем, чтобы ускорить и упростить процедуры, связанные с совершением сделок купли-продажи, ипотеки, а также созданием эффективной системы государственной регистрации этих сделок и прав. На местном и региональном уровне рекомендуется принятие сле дующих законодательных и нормативных актов, способствующих развитию ипотечного жилищного кредитования: ПРИЛОЖЕНИЯ 311 • закон субъекта Российской Федерации о развитии долгосроч ного ипотечного жилищного кредитования, в котором найдут отражение вопросы создания резервного фонда для временно го проживания граждан, не справившихся с погашением ипо течного кредита, в период обращения взыскания и реализации жилья, а также временного проживания после обращения взы скания, если средств от реализации заложенного жилья недос таточно для приобретения или найма жилья по нормам поста новки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий; • инструкция учреждения юстиции субъекта Российской Феде рации — регистратора прав на недвижимое имущество и сде лок с ним об особенностях регистрации ипотеки жилого поме щения, приобретаемого за счет кредитных средств, в целях обеспечения ускоренной регистрации учреждением юстиции договоров купли-продажи и ипотеки жилья (в рамках инст рукции Министерства юстиции Российской Федерации); • положение об организации информационного взаимодействия между органами регистрации граждан цо месту жительства и кредиторами (залогодержателями) при предоставлении жилищ ных ипотечных кредитов, утвержденное распоряжением мест ных органов власти; • порядок действия органов опеки и попечительства при приня тии решения о согласии на передачу жилых помещений, права на которые имеют несовершеннолетние граждане, в ипотеку (залог) и на обращение взыскания на это помещение, а также обеспечения взаимодействия коммерческих банков и органов опеки и попечительства при ипотечном жилищном кредитова нии.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Роль органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в содействии становлению» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
