Порядок заключения договора о залоге в связи с удостоверением договора купли-продажи
Если договор о залоге заключается в связи с удостоверением до говора купли-продажи жилого дома (части дома), квартиры с рас срочкой платежа, и у нотариуса имеются соответствующие докумен ты, вторично эти документы не истребуются. После проверки всех перечисленных документов нотариус удостоверяется в правильности составления проекта договора ипотеки, в наличии всех перечислен ных выше условий данного договора, или сам составляет проект этого договора. Текст договора ипотеки должен быть написан четко и ясно, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обо значены хотя бы один раз словами, а наименование юридических лиц — без сокращений, с указанием адресов их органов. Фамилии, имена, отчества граждан, их местожительство должны быть написа ны полностью. Договор об ипотеке составляется не менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы. Нотариус придает юридическую силу данному договору путем совершения удостоверительной надписи на документе, содержание и форма которой утверждается Министерством юстиции Российской Федерации. Удостоверительная надпись содержит сведения о дате и месте совершения нотариального действия, характере действия, фа милию и инициалы нотариуса, регистрационный номер, отметку о взыскании пошлины, подпись нотариуса. При удостоверении договора ипотеки какие-либо сделки в отно шении заложенного имущества, в частности купля-продажа, не до пускаются. Поэтому о заложенном имуществе в нотариальной кон торе и других соответствующих органах (БТИ) делается отметка о запрещении отчуждения указанной недвижимости в связи с заключе нием договора залога на весь период до момента расчета кредитора с залогодателем. Наложение запрещения производится путем надписи об этом по установленной форме на договоре о залоге. О наложении запрещения по договору о залоге нотариальная контора сообщает в Единую государственную регистрационную палату, осуществляющую регистрацию строения.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Порядок заключения договора о залоге в связи с удостоверением договора купли-продажи» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
