Предмет договора ипотеки — принадлежащее залогодателю право аренды
Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предме том ипотеки, и должен быть указан срок аренды. Оценка предмета ипотеки осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Россий ской Федерации» по соглашению залогодателя с залогодержателем и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникнове ния и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство ос новано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, то в дого воре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходи мые условия ее определения. В случае если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре должны быть указаны размеры и сроки соответствующих платежей либо условия, позволяющие их определить. Когда права залогодержателя в соответствии с требованием статьи 13 Закона об ипотеке удостове ряются закладной, на это указывается в договоре об ипотеке, за ис ключением случаев выдачи закладной при ипотеке в силу закона. По закладной допускается уступка права залогодержателя друго му лицу и тем самым уступка прав по обеспеченному соответствую щей ипотекой основному обязательству, которая осуществляется пу тем совершения на закладной нотариально удостоверенной именной передаточной надписи в пользу нового залогодержателя. Однако уступка права требования конкретному лицу может быть произведе на и в договорном порядке. В договоре об ипотеке может быть предусмотрено-, что ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой эти требования имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, либо в фиксированной сумме.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Предмет договора ипотеки — принадлежащее залогодателю право аренды» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
