Ипотечный рынок России живет в ожидании Повышения спроса на ипотеку. Перспективы дальнейшего существования и развития ипотеки в России всем представляются по-разному. На эту тему сего дня спорят политики, юристы, государственные служащие, домохо зяйки и даже свободные художники. Оптимисты считают, что он бу дет мощным и наступит очень скоро. Пессимисты Советуют оглянуть ся назад и перестать верить в чудеса. А у сторонников умеренных взглядов есть все основания полагать, что «победит» нейтральный вариант развития событий. Теории дальнейшего развития ипотеки настолько многообразны, что могли бы стать темоц самостоятельного дипломного проекта. В своей работе я рассмотрю лишь те, которые, на мой взгляд, наиболее реалистичны. В качестве первого сценария дальнейшего развития ипотечного рынка в России, пожалуй, стоит рассмотреть теорию о том, что с раз витием ипотеки цены на недвижимость возрастут еще больше. С раз витием ицотеки спрос на недвижимость будет рас г и , соответственно вырастут и цены. Сторонники этой точки зрения считают, что в це лях ограничения роста цен на жилье необходим Опережающий рост предложения жилья по сравнению с ростом ипотечных кредитов. Они полагают, что уже в 2005 году снизятся дополнительные расхо ды на оформление ипотечного кредита, а на рыш< е появятся новые кредитные продукты. В данном случае рынок ипотечного кредитова ния, вероятно, должен будет расти за счет увеличения числа органи заций, предоставляющих населению ипотечные за.ймы. Кроме того, ряд специалистов по развитию ипотеки считает, ч^о конкуренция на рынке ипотечных кредитов в 2005 году усилится, Мотивируя это тем, что доходы населения сохранятся на прежнем уровне, а денежные накопления будут требовать размещения, а также; возрастет конку 1 ренция между кредитными организациями, участвующими в системе ипотечного кредитования. В ходе обсуждения проблемы развития ипотеки в Совете Федера ции эксперты отметили, что рынок ипотечных кредитов в прошедшем году демонстрировал тенденцию к росту, как по объемам кредитова ния,, так и по количеству банков, участвующих в выдаче кредитов. Сложилась конкуренция среди банков, в результате чего снизились процентные ставки, уменьшился первоначальный взнос, увеличился срок кредитования до 20 лет. Тем не менее объем Выдаваемых банка ми кредитов пока невелик.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Ипотечный рынок в России: прогнозы и перспективы» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
