Специфические факторы, делающие ипотечное кредитование вы сокорискованным, создают необходимость создания стабилизирую щих противовесов. При этом на первую роль выходит страхование. Ипотечный рынок без страхования существовать не может. Вопрос страхования серьезен тем, что он связан со стоимостью недвижимо сти, которая, в свою очередь, выходит за рамки одного кредитного института и затрагивает всю кредитно-финансовую схему. Роль стра хования — уменьшение кредитного риска, его перераспределение. На Западе затраты на страхование применительно к страховому объ екту достаточно низки. Стабильность, эффективность работы всех звеньев финансово-инвестиционной системы являются в определен ной степени гарантией существования ипотечных отношений, и опре деляют достаточно низкую стоимость реального страхования, соот ветственно имеющего и достаточно низкие риски. Необходимо отметить, что вся западная финансовая система в настоящее время сильно реформировала и страховой рынок. Если несколько десятков лет назад страховые институты успешно работали со страхованием на ипотечном рынке (и с ценными бумагами), то сейчас в результате трансформации инвестиционных институтов и функций 75% европейских банков занято на рынке страховых услуг, а 37% страховых фондов успешно работают на рынках банковских услуг, в том числе и ипотечных. Возвращаясь к ситуации в России, необходимо отметить следую щее. В настоящее время в стране страхуется менее 10% от всех при нятых на Западе потенциальных рисков. Значительная инфляция не дала по-настоящему хода этому важному институту, так как вся финансовая система перестраивается на работу с краткосрочными активами. А институту страхования так же, как и институту ипотеки, необходимы свои экономические условия и предпосылки.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Риски и страхование недвижимости» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
