Ограничения при приобретении в собственность сельскохозяйственных земель юридическими лицами
В развитых странах юридические лица имеют право приобретать сельскохо- зяйственные земли в собственность, хотя при этом могут быть некоторые огра- ничения. В Японии юридическое лицо может владеть землей, если оно соответ- ствует критериям, установленным Сельскохозяйственным земельным законом для юридических лиц, занимающихся сельскохозяйственным производством. Вышеупомянутые критерии, в частности, предусматривают, что все их участни- ки должны сделать вклад в виде земельного участка в данное юридическое лицо или постоянно работать на соответствующем участке земли. В США (штат Миннесота) акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью, пенсионные и инвестиционные фонды и товарищества с ог- раниченной ответственностью не могут заниматься сельским хозяйством или владеть, присваивать или иным путем приобретать права на недвижимую соб- ственность, используемую или пригодную для использования в сельскохозяй- 496 ственном производстве. Исключения составляют семейные сельскохозяйствен- ные корпорации, исследовательские и экспериментальные хозяйства, фермы, созданные до 1973 года. Установление максимальных пределов может ограничить приобретение юри- дическими лицами слишком значительных сельскохозяйственных площадей. Одно из возможных решений состоит в установлении связи между предельным размером площади земельного участка, который может быть в собственности юридического лица, и численностью участников или акционеров предприятия. Каждому акционеру может быть разрешено владение максимальным размером площади, который умножают на количество акционеров. В то же время, ни одно лицо не может владеть или контролировать земельные участки, большие инди- видуальной нормы земли. Такая система предусмотрена законодательством Фран- ции, определяющим структурный контроль над фермерскими хозяйствами. Зе- мельные участки акционерных обществ должны удовлетворять соответствующим количественным ограничениям, которые определяются путем умножения числа акционеров на размер площади земельного участка в расчете на одного человека. В законодательстве Дании зафиксирован общий принцип, что только физи- ческие лица вправе приобретать или арендовать земли сельскохозяйственного назначения. Единственное исключение предусмотрено для закрытых акционер- ных обществ в том случае, если подавляющее большинство акционеров удовлет- воряют требованиям, установленным в отношении покупки сельскохозяйствен- ной земли физическими лицами.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Ограничения при приобретении в собственность сельскохозяйственных земель юридическими лицами» з дисципліни «Управління земельними ресурсами»
