Элементы законодательного и нормативного правового регулирования оценки недвижимости при аренде, продаже и других рыночных операциях
При продаже, аренде и других рыночных операциях строгая регламентация законодательного и нормативного правового регулирования оценки земельной и иной недвижимости имеет место лишь в специальных случаях, когда государство проводит сознательную ограничивающую политику. Оценку недвижимости при рыночных операциях следует проводить, основы- ваясь на федеральной и региональной базе правовых документов, регулирующих та- кие области, как, например: • аукционная продажа государственной и муниципальной недвижимости - че- рез установление начальной цены продажи на базе нормативной системы кор- ректирующих коэффициентов, учитывающих особенности расположения объекта, вид деятельности, характеристики строения и т.д.; • установление ставок арендной платы для объектов-памятников — также на базе нормативной системы коэффициентов, учитывающих тип памятника (в том числе время создания), характер использования, проведение реставраци- онных работ и др. В заключении необходимо отметить, что рассмотренный выше перечень за- конодательного и нормативного правового регулирования оценки недвижимо- сти не является исчерпывающим. Так, например, механизмы обязательного страхования в принципе также опираются на нормативное оценивание объек- тов страхования. Можно также ожидать, что этот перечень будет со временем изменяться в зависимости от тенденций в политике государственного регули- рования рынков недвижимости и управления государственной и муниципаль- ной собственностью.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Элементы законодательного и нормативного правового регулирования оценки недвижимости при аренде, продаже и других рыночных операциях» з дисципліни «Управління земельними ресурсами»
