По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обя- зуется передать другой стороне (одаряемому) земельный участок в собственность. Обещание безвозмездно передать кому-либо земельный участок признается до- говором дарения и связывает обещавшего, если обещание, как и договор даре- ния, сделано в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение со- вершить в будущем безвозмездную передачу земельного участка конкретному лицу. Как видно изданного определения, реальная сделка по передачи вещи яв- ляется односторонней. Договор, предусматривающий передачу земельного учас- тка после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяют прави- ла гражданского законодательства о наследовании. Дарение земельных участков проводят с соблюдением положений гл. 32 (ст.572- 582) Гражданского кодекса РФ. Возможность дарения земельных участков и до- лей (паёв) между гражданами и юридическими лицами предусмотрена также Ука- зом Президента РФ от 27.1093 г. № 1767. Существенной особенностью дарения земельных паёв (но не выделенных в натуре земельных участков) является их на- логообложение в соответствии с Федеральным законом РФ «О налоге с имуще- ства, переходящего в порядке наследования или дарения». Такой налог платит лицо, принимающее земельный участок. Применительно к обмену земельных участков и ренте налогообложение не установлено. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему земельного участка от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Такой отказ, как и заключение договора, должен быть совершен в письменной форме и под- лежит государственной регистрации. При этом даритель вправе требовать от ода- ряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять земель- ный участок. Не допускается дарение земельных участков: • от имени малолетних и признанных недееспособными граждан их законны- > ми представителями; •} • работникам лечебных, воспитательных, социальных и других аналогичных « учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; • служащим государственных органов и муниципальных образований в связи с их должностным положением или исполнением служебных обязанностей; • в отношениях между коммерческими организациями. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допус- кается при согласии всех участников совместной собственности. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому земельный участок, если после заключения Глава 1 договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья да- рителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приве- дет к существенному снижению уровня его жизни. Такой отказ не дает одаряемо- му права требовать возмещения убытков. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреж- дения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требо- вать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренный земельный участок. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан земельный участок, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. Обязанно- сти дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреем- никам), если иное не предусмотрено договором дарения. Разновидностью дарения является пожертвование, которым признаётся даре- ние земельного участка в общеполезных целях. Пожертвования могут быть граж- данам, лечебным, воспитательным, социальным, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям, культурным, общественным и рели- гиозным организациям, а также Российской Федерации, её субъектам и муници- пальным образованиям. Не допускается пожертвование земельного участка ком- мерческим организациям.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Дарение» з дисципліни «Управління земельними ресурсами»
