По договору купли-продажи продавец земельного участка обязуется предос- тавить его в собственность покупателю, который должен произвести за него оп- ределенную плату. Договор купли-продажи недвижимости является двусторон- ним и взаимным. Для того, чтобы земельный участок стал предметом данного договора, необходимо его соответствие требованиям оборотоспособности, предъявляемым ст. 129 Гражданского кодекса РФ. Продавцами земельных уча- стков могут быть физические и юридические лица, при этом на последних за- кон может налагать ограничения на приобретение и отчуждение недвижимого имущества. Согласно п. 1 ст. 551 переход права собственности на земельный участок под- лежит государственной регистрации. Закон требует, чтобы договор продажи зе- мельного участка содержал данные, позволяющие определенно установить пере- даваемый покупателю по договору участок. Такую информацию может содержать план земельного участка (кадастровый номер и месторасположение) и докумен- ты, подтверждающие права на него. Данное требование означает, что продавае- мый земельный участок как индивидуально-определенная вещь на момент зак- лючения договора реально существует и права на нее зарегистрированы в уста- новленном порядке. Важным условием договора купли-продажи земельного участка является цена, участка (п. 1 ст. 555). Порядок оплаты по договору стороны определяют самосто- ятельно.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Купля-продажа» з дисципліни «Управління земельними ресурсами»
