При совершении сделки с участием риэлтерской фирмы, как правило используются доверенности на совершение сделок с недвижимостью. Выделяют следующие виды доверенностей. 1) Общая генеральная доверенность – предполагает, что один гражданин доверяет другому совершать от своего имени любые действия (не противоречащие закону) с принадлежащим ему имуществом. 2) Специальная генеральная доверенность – выдается для совершения разных юридически значимых действий с одним объектом недвижимости (например, один гражданин доверяет другому продать принадлежащую ему квартиру, для этого собрать справки, поставить подписи у нотариуса, пройти государственную регистрацию и т.п.). Как правило именно такая форма доверенности используется риэлтерами. 3) Разовая доверенность – дает возможность совершить только одно действие, например, приватизировать квартиру. 4) Хозяйственная по форме М-2 – дается представителю юридического лица, для представительства интересов этого лица, получения товарно-материальных ценностей и т.п. Такая доверенность не является нотариально заверенной. Сделка с недвижимостью с использованием такой доверенности может быть признана недействительной в случае, если руководитель юридического лица не подтвердит полномочий его представителя.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Доверенности» з дисципліни «Управління портфелем нерухомості»
