Особенности анализа при инвестировании в сложный объект недвижимости (здание с земельным участком). Метод физического остатка и метод общего
Обычно недвижимость состоит из двух частей – земельного участка и находящихся на нем зданий, сооружений, построек. Стоимость этих частей меняется в процессе эксплуатации недвижимости не одинаково, поэтому и возврат капитала, инвестированного в них, происходит по-разному. Одним из методов, с помощью которого можно произвести раздельно капитализацию дохода от разных частей недвижимости, является метод физического остатка. Но прежде чем его рассматривать, следует сделать отступление, рассмотрев некоторые финансовые коэффициенты, на которые опирается дальнейший анализ недвижимости и инвестиций в нее.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Особенности анализа при инвестировании в сложный объект недвижимости (здание с земельным участком). Метод физического остатка и метод общего» з дисципліни «Ринок нерухомості та іпотека»
