Объективно оценить стоимость недвижимости в силу ее специфики зачастую бывает весьма сложно как самому продавцу, так и покупателю. Для выполнения этой работы требуются профессионалы, имеющие специальную подготовку. Оценочные услуги предоставляются на основе заключаемых с заказчиками контрактов. Объективная оценка недвижимости требуется не только при заключении торговых сделок, но и при налогообложении, страховании, залоге. Институт профессиональной оценки объектов недвижимости начал формироваться в нашей стране в начале 90-х годов. Развитие оценочной деятельности в настоящее время идет по двум направлениям: а) государственная оценка объектов недвижимости и контроль за ее осуществлением; б) деятельность частных коммерческих оценочных организаций, объединенных в общественные оценочные союзы (Российское общество оценщиков (РОО), Лига независимых оценщиков) или действующих на независимой основе. Здесь очень важны компетентность и добропорядочность оценщика. Поэтому профессиональная оценочная деятельность лицензируется государством. Как правило, достаточно крупные риэлторские, страховые или инвестиционные структуры имеют в штате своих оценщиков, но это не исключает деятельность независимых лицензированных профессионалов, объединенных, подобно риэлторам, в общественные организации. Деятельность независимых оценщиков и общественных оценочных организаций регулируется законом РФ «Об оценочной деятельности», принятым в июле 1998 г.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Оценочные услуги» з дисципліни «Ринок нерухомості та іпотека»
