Законодательство в области инвестиционно-строительной деятельности
Ниже приведены перечень нормативных правовых актов, регулирующих инвестиционно-строительную деятельность, область применения этих актов, а также основные термины, которыми они оперируют: 1) Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений": - инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в т.ч. имущественные, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; - инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; - капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в т.ч. затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты; 2) Закон РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" (применяется в части, не противоречащей Закону N 39-ФЗ): - инвестиции - денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта; - инвестиционная деятельность - вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций; - инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений; 3) Градостроительный кодекс РФ (от 29.12.2004 N 190-ФЗ): - объекты капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; - строительство - создание зданий, строений, сооружений (в т.ч. на месте сносимых объектов капитального строительства); - реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения; - законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов; 4) Гражданский кодекс РФ: - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного возмещения ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130); 5) Земельный кодекс РФ (от 25.10.2001 N 136-ФЗ): - земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в РФ (земельные отношения); - объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков; - участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования; - землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; - землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого дарения; - арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; - обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут); 6) Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости": а) регулирует отношения, связанные с: - привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; - возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в построенном объекте; б) устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. В соответствии с Законом N 214-ФЗ объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участника долевого строительства; 7) Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"; 8) Федеральный закон от 01.12.2007 N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях"; 9) Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"; 10) Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; 11) Приказ Минрегиона России от 30.12.2009 N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"; 12) Письмо Минрегиона России от 30.04.2010 N 17906-ИП/08 "Об осуществлении строительного контроля"; 13) Приказ Ростехнадзора от 24.05.2010 N 411 "Об утверждении формы Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства".
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Законодательство в области инвестиционно-строительной деятельности» з дисципліни «Особливості галузевого обліку: виробництво, торгівля, будівництво»
