Иными словами, обратная рен- тная ипотека (reverse annuity mortgage - RAM), при к-рой заемщик получает ссуду в форме ежемесячных платежей в течение достаточ- но длительного периода времени, используя в качестве залога свое имущество. При наступлении срока погашения ссуды заемщик выплачивает основной долг и проценты по нему. Обратную рент- ную ипотеку можно получить только после того, как заемщик вы- платил первоначальную ссуду. Федеральная программа страхования ипотечной задолженности позволяет лицам в возрасте 62 лет и старше получать регулярную ренту, осуществляя заимствования под залог их домов. Ссуды вы- плачиваются, когда продается дом. Выплаты основываются на средней продолжительности жизни. Данная программа финанси- руется Министерством жилищного строительства и городского раз- вития, Федеральной нац. ассоциацией ипотечного кредита (Federal National Mortgage Association - FNMA) и Федеральной корпора- цией жилищного ипотечного кредита (Federal Home Loan Mortgage Association). В 1989 г. федеральные ипотечные агентства стали создавать вторичный рынок, на к-ром ссудодатели могут продавать ссуды после их предоставления. Некоторые ссудодатели холодно отнеслись к программе обратной рентной ипотеки из-за предпо- лагаемых убытков. Программа разработана для владельцев соб- ственных домов, к-рые "богаты жильем, да бедны деньгами". По оценке, ок. 1,7 млн пожилых людей являются владельцами домов стоимостью не менее 50 тыс. дол., однако их годовой доход состав- ляет менее 10 тыс. дол.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «ЗАМЕЩЕНИЕ РЕНТОЙ ПРАВ НА СОБСТВЕННОЕ ЖИЛИЩЕ» з дисципліни «Енциклопедія банківської справи, фінансів»
