Основы теории земельной ренты были разработаны Адамом Смитом и Давидом Рикардо. Огромное внимание этой категории уделял и Карл Маркс. В современной экономической теории (неоклассический подход) понятие земельной ренты пре терпело существенную метаморфозу и существенно отличается от воззрений клас сиков. Земельная рента производится арендатором и выплачивается владельцу зе мельного участка. Земельная рента, как и прочие виды ренты, определяется спро сом и предложением. Земля отличается от прочих факторов производства неэлас тичностью предложения, так как земельные запасы ограниченны. 1 На рис. 13.11 изображено определение величины земельной ренты. Кривая предложения земли вертикальна, так как мы исходим из предположения ограни ченности данного земельного участка (Z). Уровень земельной ренты зависит ис ключительно от спроса (D) на землю. При возрастании спроса линия D сдвигается вправо, и уровень равновесной земельной ренты возрастает. Спрос на землю зависит от ее MRP. Таким образом, разница участков по их MRP объясняет разную земельную ренту. Цена земли. Не вся земля сдается в аренду: земля также покупается и продает ся. Цена зависит от готовности покупателя платить, что, в свою очередь, зависит от рентной стоимости земли. Пусть участок земли может дать 1000 р. в год. За какую сумму в таком случае покупатель будет готов его купить? Для этого существует простая формула: 1 Плодородие земельных участков может быть повышено, и тогда кривая предложения приобретает некоторою эластичность. Глава 13. Рынки капитала и земли 373 О Z Z Рис. 13.11. Определение величины земельной ренты р.*. (13.7) где Р — цена земли; R — рента за год; i — рыночная ставка процента. При рыночной ставке процента 10% (то есть 0,1) и годовой ренте 1000 р. цена участка равна: р=1М=юооор. од Это означает, что если покупатель положит 10 000 р. на банковский вклад при ставке 10% годовых, то получит 1000 р. в год.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Земельная рента и цена земли» з дисципліни «Мікроекономіка»
