Даже поблизости от Москвы можно найти достаточный для постройки дома участок «неудобья» — земли, не занятой лесом, но фактически непригодной для сельского хозяйства. Сотка на таком участке долж на стоить гораздо дешевле, чем сотка земли в стародачном поселке. Называется среднее соотношение — 1 к 3–4. Но сей бесспорный «плюс» сопряжен с несколькими существенными «минусами». Во первых, увы, качество самого участка: то, что вам удастся отыскать, наверняка будет 567
Дом
ближе к ЛЭП или кирпичному заводику, чем к лесу или реке. Во вто рых, большая проблема — это коммуникации. Сто метров одного толь ко газопровода в зависимости от рельефа могут вылиться в $1000, как бы смешно это ни звучало. И придется «включать обаяние» и искать подход к ответственным чиновникам. Кстати, «подход» к чиновникам придется искать и для того, чтобы просто стать собственником «неудобья». Оно находится в их исклю чительном ведении. Кроме того, необходимо оформить сервитутные права (право прокладки ваших коммуникаций по чужой территории и их последующего обслуживания). Причем делать это нужно одновре менно с покупкой участка, иначе отстаивать свои интересы придется через суд. В целом же приобретение участка на первичном рынке — способ весьма трудоемкий. Поэтому чаще всего, когда речь идет о приобре тении земли частным лицом, обычно имеется в виду участок на вто ричном рынке в старом населенном пункте. Но здесь вас подстерегает другая опасность: площадь участков в старых поселках, как правило, небольшая, обычно 6 соток, а то и меньше. При этом в большинстве случаев участок продается вместе со старым домом. Переплачивать приходится и за ненужный дом, и за его разборку.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Дорогая дешевая земля» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
