Рейтинги популярности подмосковных направлений вряд ли изменят ся. Рублевка останется в лидерах и по темпам роста цен, и по надеж ности вложения денег для тех, кто хотел бы свести к минимуму инвестиционные риски. Быстро будет дорожать и земля на Новориж ском направлении, хотя недвижимость здесь и сейчас оценена доста точно высоко и даже несколько переоценена. На этой трассе, кроме всего прочего, много девелопперских компаний, работающих на повы шение цен. Самый высокий рост цен, скорее всего, будет на Калужском направ лении, поскольку деятельность девелоперов здесь пока не консолиди рована и работа на повышение стоимости до сих пор не велась. Калужское шоссе уже не первый год считается престижным и модным благодаря поселкам, выстроенным здесь «Газпромом». Темпами, сопо ставимыми с лидерскими, будут дорожать участки, расположенные в лесных массивах и вблизи водохранилищ. Объекты, сочетающие эти параметры, будут наиболее предпочтительными для вложений. Доходность инвестиций в загородное строительство сейчас очень велика. Нормальные значения доходности проектов строительства за городных поселков колеблются в пределах 20–50%. Правда, для того чтобы получить такую прибыль, необходимо хорошо продумать цено вую политику и концепцию будущего поселка. Вложения в земельные участки на престижных направлениях, удаленные от Москвы на 15–25 км, менее рискованны и при перепродаже приносят до 100% прибыли. Но даже при учете интеллектуальных затрат загородная недвижи мость не теряет своей инвестиционной привлекательности. Тем более что доходность по вкладам в валюте составляет сейчас в среднем всего 6–8% годовых. И даже вложения в московские квартиры оказывают ся не настолько выгодными — доходность здесь в среднем составляет около 30%. Рентабельность до 50–60% в столице достигается только на отдельных элитных объектах.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «САМЫЕ ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ПОДМОСКОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
