Порядок проведения публичных торгов по решению суда
1. Публичные торги по продаже заложенного имущества органи зуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процес суальным законодательством Российской Федерации возлагается ис полнение судебных решений, если иное не установлено федераль ным законом. 2. Публичные, торги по продаже заложенного имущества прово дятся по местонахождению этого имущества. 3. Организатор публичных торгов извещает о предстоящих пуб личных торгах не позднее чем за 30 дней, но не ранее чем за 60 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной вла сти соответствующего субъекта Российской Федерации, с указанием даты, времени и места проведения публичных торгов, характера про даваемого имущества и его начальной продажной цены. 4. Лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества. Лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли их, задаток возвращается немедленно по окончании публичных тор гов. Задаток также подлежит возврату, если публичные торги не со стоялись. 5. Присутствие на публичных торгах по продаже заложенного имущества не участвующих в них лиц может быть ограничено только органами местного самоуправления в интересах поддержания обще ственного порядка. На публичных торгах во всяком случае имеют право присутствовать лица, имеющие права пользования продавае мым имуществом или вещные права на это имущество, а также зало годержатели по последующим ипотекам. 6. Выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имуще ство. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, пре дусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Россий ской Федерации. 7. Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено зало женное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не возвращается. 8. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заклю чает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о р е - 9 Грудцына Л. Ю. ИПОТЕКА. КРЕДИТ. 2 4 2 КОММЕНТАРИЙ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА _ _ ^ зультатах публичных торгов являются основанием для внесения необ ходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижи мое имущество и сделок с ним. Присутствие на публичных торгах по продаже заложенного иму щества не участвующих в них лиц может быть ограничено только ор ганами местного самоуправления в интересах поддержания общест венного порядка. На публичных торгах, во всяком случае, имеют право присутствовать лица, имеющие права пользования продавае мым имуществом или вещные права на это имущество, а также зало годержатели по последующим ипотекам (ст. 57 Закона об ипотеке). Выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имуще ство. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, пре дусмотренные пунктом 5 ст. 448 ГК РФ. Лицо, выигравшее публич ные торги, должно в течение 5 дней после их окончания внести сум му, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организато ром публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не воз вращается. В течение 5 дней с момента внесения покупной цены ли цом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на не движимое имущество и сделок с ним.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Порядок проведения публичных торгов по решению суда» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
