Случаи прекращения обращения взыскания на заложенное имущество
Должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогода тель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя в объеме, какой эти требова ния имели к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право мо жет быть осуществлено в любое время до момента продажи зало женного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем. Лицо, требующее прекращения обращения взы скания на заложенное имущество или его реализации, обязано воз местить залогодержателю расходы, понесенные в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией. Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, после удержания из нее сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на это иму щество и его реализацией, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений, а если взыскание на заложенное имущество было обращено во внесудебном порядке — нотариусом, удостоверившим соглашение о таком порядке взыскания, с соблюдением правил статьей 319, 334 (п. 1), 350 (п. 5, 6) ГК РФ и статьи 46 Закона об ипотеке. Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является государственное или муни ципальное имущество, суммы, подлежащие перечислению залогода телю в порядке и очередности, которые определены настоящей стать ей, зачисляются в соответствующий бюджет. Остаток суммы после погашения кредита с учетом расходов на процедуру обращения взы скания и реализации жилого помещения возвращается бывшему за логодателю. В случае обращения взыскания на жилье, приобретен ное по ипотеке, заемщик и все совершеннолетние члены его семьи дают согласие на освобождение приобретенного жилья, удостоверяю щееся нотариусом. После обращения взыскания на заложенный жи лой дом или квартиру и реализации этого имущества залогодатель и ГЛАВА 10. СИСТЕМА ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 1 1 5 проживающие совместно с ним члены его семьи обязаны по требова нию собственника жилого дома или квартиры в течение месяца осво бодить занимаемое помещение при условии, что: • жилой дом или квартира были заложены по договору об ипо теке в обеспечение возврата кредита, предоставленного на при обретение или строительство этого жилья; • проживающие совместно с залогодателем члены его семьи дали до заключения договора об ипотеке, а если они были вселены в заложенный жилой дом или квартиру позже — до их вселения, нотариально удостоверенное обязательство освободить заложенный жилой дом или квартиру в случае обращения на него взыскания. , Лица, проживающие в заложенных жилых домах или квартирах на условиях договора найма или аренды жилого помещения, не под лежат выселению при реализации жилого дома или квартиры. За ключенный с ними до заключения договора об ипотеке договор най ма или аренды жилого помещения сохраняет силу.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Случаи прекращения обращения взыскания на заложенное имущество» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
