Публичные торги по продаже заложенного имущества органи зуются и проводятся органами, на которые в соответствии с про цессуальным законодательством Российской Федерации возлагается ИПОТЕКА. КРЕДИТ. 112 КОММЕНТАРИЙ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА исполнение судебных решений, если иное не установлено федераль ным законом. Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по местонахождению этого имущества. Организатор пуб личных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позд нее чем за 30 дней, но не ранее чем за 60 дней до их проведения в пе риодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, с указанием даты, времени и места проведе ния публичных торгов, характера продаваемого имущества и его на чальной продажной цены. Лица, желающие принять участие в пуб личных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5% от начальной продажной цены за ложенного имущества. Лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли их, задаток возвращается немедленно по окончании публичных торгов. Задаток также подлежит возврату, если публичные торги не состоялись. Присутствие на публичных торгах по продаже заложенного имущества не участвующих в них лиц может быть ограничено толь ко органами местного самоуправления в интересах поддержания общественного порядка. На публичных торгах, во всяком случае, имеют право присутствовать лица, имеющие права пользования продаваемым имуществом или вещные права на это имущество, а также залогодержатели по последующим ипотекам (ст. 57 Закона об ипотеке). Выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имуще ство. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, пре дусмотренные пунктом 5 ст. 448 ГК РФ. Лицо, выигравшее публич ные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную це ну), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный органи затором публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не возвращается. В течение пяти дней с момента внесения покупной це ны лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и про токол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Публичные торги по продаже заложенного имущества» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
