Роль цены и стоимости недвижимости при возникновении и снятии рисков
Цена и стоимость недвижимости играют важную роль в части возникновения и снятия рисков, так как все стандартные показатели кредита (размер, срок и ставка) самым непосредственным образом будут зависеть от предмета ипотеки (залога). Таким образом, самую большую роль на практике играет оценка стоимости недвижимости. ГЛАВА 5. СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 61 Во-первых, от нее непосредственно зависят все стандартные показа тели кредита. Завышение или занижение стоимости недвижимости приводит к завышению или занижению суммы кредита, его первона чального взноса, а также платы за кредит (которая в сумме обычно больше одной стоимости недвижимости). Все это влияет, на общую доступность кредита. Во-вторых, правильная оценка стоимости не движимости — это надежность кредита для всех участников рынка: государства, кредиторов, инвесторов. Реальная стоимость недвижи мости необходима при сделках кунли-продажи, при кредитовании под залог имущества, при страховании, при наступлении страховых случаев и определении ущерба, при налогообложении 1 .
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Роль цены и стоимости недвижимости при возникновении и снятии рисков» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
