Рассмотрим примеры оценки стоимости косвенного использова ния лесов разными методами, на примере лесов Московской области. Основными экосистемными функциями, которые выполняют ле са Московской области являются: 1. Снижение загрязнения атмосферы и очистка воздуха. 2. Снижение эрозии. 3. Регулирование речного стока и сохранение источников питье вого водоснабжения Москвы. Снижение загрязнения атмосферы Для оценки снижения загрязнения атмосферы применяется за тратный подход. Стоимостная оценка природоохранных функций лесов на терри тории Московского региона проводится по затратам, которые надо было бы потратить для того, чтобы создать искусственные аналоги, заменяющие функции лесов по очищению атмосферного воздуха. Известно, что один гектар хвойных лесов задерживает за год 40 тонн пыли. Текущие затраты на очистку воздуха от пыли согласно статисти ческой отчетности по форме 4 ОС составляют 382 руб./тонн. Отсюда услуги лесов по улавливанию пыли могут быть оценены для хвойных лесов в 40 тонн Ч 382 руб. = 15 280 руб. за гектар. Поскольку в Московской области преобладают хвойные и сме шанные леса, условно можно принять в качестве исходной оценоч ной величины стоимостные параметры, полученные для хвойных ле сов — 15 280 руб. за гектар в годовом исчислении. Для получения значения текущей стоимости (капитализирован ной величины) функций лесов по очищению атмосферы можно при менить прием дисконтирования затрат за бесконечный период вре мени при ставке дисконтирования, условно для данного примера принятой в размере 10%. Текущая стоимость функций лесов по очищению атмосферы равна: 15 280 руб. : 0,1 = 152 800 руб. /га. 570
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Оценка стоимости косвенного использования лесов» з дисципліни «Оцінка вартості нерухомості»
