Метод заключается в капитализации наиболее типичной и устой чивой величины ренты. Рента — доход, приносимый земельным уча стком. Величина ренты может рассчитываться как доход от сдачи в арен ду земельного участка или как доход от его хозяйственного использо вания. При отсутствии рынка инвестиций, в качестве ставки капитали зации можно использовать удвоенную безрисковую ставку процента, которая определяется каждый год на основе анализа наименее рис ковых инвестиций на территории данного субъекта Российской Фе дерации. Пример оценки стоимости земли капитализации земельной ренты Условия задачи. Земельный участок приносит собственнику еже квартальный доход — $100. Коэффициент капитализации для зе мельного участка равен — 10%. 1 2 Годовая рента Рыночная стоимость земельного участка $100 Ч 4 = $400 $400 / 0,1 = $4000
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Метод капитализации земельной ренты» з дисципліни «Оцінка вартості нерухомості»
