Принцип зависимости означает, что стоимость земельного участ ка зависит от его местоположения и формируется его окружением, теми видами землепользования, которые преобладают в округе и признаются наиболее эффективными видами использования зе мельных участков, приносящими наибольшие доходы. Принцип за висимости означает, что если текущее использование земельного 430
участка не соответствует преобладающим видам землепользования, оно не может рассматриваться в качестве землепользования, обеспе чивающего формирование рыночной стоимости. Местоположение земельного участка является одним из важнейших факторов, оказы вающим влияние на его стоимость. Через местоположение земельно го участка можно учесть влияние большого количества других цено образующих факторов, связанных с правовыми, физическими, эко логическими характеристиками земельного участка, а также иными социальными мотивациям.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Принцип зависимости или местоположения» з дисципліни «Оцінка вартості нерухомості»
