В соответствии с законом об оценочной деятельности рыночная стоимость — это наиболее вероятная цена, по которой данный объ ект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях кон куренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отража ются какие либо чрезвычайные обстоятельства. Применительно к земле, это означает, что рыночная стоимость земельного участка — это цена, которую можно было бы получить на свободном рынке зе мельных участков в соответствии с физическими свойствами земель ного участка и правовыми и экономическими условиями обычных деловых операций без учета необычных или личных отношений. Под обычными деловыми операциями понимаются, сделки, формирую щие такой рынок земельных участков, на котором ! ни покупатель, ни продавец не действуют под давлением или принуждением; 426
! покупатель и продавец не действуют в условиях спешки и поль зуются обычной практикой продаж (в случае необходимости подключая профессиональных консультантов); ! стоимость определяется исключительно объективной возмож ностью стабильного использования земельного участка.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Рыночная стоимость земли» з дисципліни «Оцінка вартості нерухомості»
