Охрана земель отдельных категорий (видов использования)
Некоторые страны применяют данный подход для ограничения иностранной собственности на землю, использования различных видов земли (например, сель- скохозяйственного назначения) или определенных зон на своей территории. Эко- номическая подоплека здесь очевидна. Ограничения, связанные с определенны- ми секторами, распространяются на земли различного целевого назначения: сель- ские и сельскохозяйственные земли, земли в природоохранных зонах, земли для рекреационных целей и в приграничных районах. Ряд стран устанавливают ограничения на приобретение сельских или сельско- хозяйственных земель. В частности иностранные граждане, постоянно прожива- ющие в Ирландии менее 7 лет, не вправе осуществлять сделки с землями сельско- хозяйственного назначения без разрешения Земельной комиссии и возможны- ми соответствующими требованиями. Аналогичным образом, в Бразилии суще- ствуют ограничения для иностранных лиц (физических и юридических) в отно- шении операций по покупке или аренде сельских земель. В Новой Зеландии ино- странцам для совершения сделок по покупке или аренде (на срок более 3 лет) I 496 497 Раздел VIII. Зарубежный опыт государственного регулирования земельно-имущественных отношений _ Глава 4. определенных видов и размеров земли требуется предварительное разрешение компетентного органа. В Венгрии иностранным лицам запрещено заключать сдел- ки по покупке сельскохозяйственных угодий и земель, расположенных в приро- доохранных зонах. Ряд американских штатов и канадских провинций также жес- тко ограничивают или полностью запрещают продажу сельскохозяйственных зе- мельных участков иностранным лицам. В Турции иностранцам разрешено поку- пать землю, за исключением сельских земель. В Финляндии в начале 1990-х го- дов законодательно было установлено, что иностранцы не вправе приобретать землю для рекреационных целей, чтобы сохранить сельскую местность. На Мальте иностранные лица вправе заключать сделки по покупке земли, только для реали- зации официально одобренного проекта, способствующего экономическому раз- витию страны. В Таиланде общий запрет в отношении покупки земли иностран- цами может быть смягчен, если она будет использована для видов инвестицион- ной деятельности, на которые получена лицензия.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Охрана земель отдельных категорий (видов использования)» з дисципліни «Управління земельними ресурсами»
