Классификация объектов недвижимости на зарубежных рынках
Для проведения анализа рынка зарубежной недвижимости первоначально необходимо ее классифицировать и определить группу объектов недвижимости, потенциально интересных для российских инвесторов, с целью «чистого» инвестирования, получения прибыли и удовлетворения личных потребностей в жилье. Цель классификации — выявить общие характеристики и типы зданий в различных странах, чтобы обеспечить сопоставимость при оценке их привлекательности. В основу классификации целесообразно положить следующие основные признаки: · функциональное назначение (жилая недвижимость, офисные помещения, промышленная недвижимость, торговые объекты, рестораны, гостиницы, земля, объекты культурного и исторического значения и др.); · место расположения (престижные районы, столичный рынок недвижимости, малопрестижные районы, курортные зоны, оффшорные зоны и др.); · типы объектов недвижимости, удовлетворяющие различные потребности (отдельные дома, квартиры, бунгало, шалеты, дома на колесах, виллы, дворцы и др.). В соответствии с этой схемой и предварительным анализом установлено: у российских инвесторов пользуются спросом (в порядке убывания) квартиры, дома, недостроенные квартиры и дома различной степени готовности, земельные участки под застройку и как вложение капитала небольшие гостиницы, прочая недвижимость. Наибольший спрос на жилую недвижимость: всевозможные квартиры и дома, отвечающие самым различным запросам потребителей. Большое значение для сопоставимости имеют их размеры и состав помещений в квартире или доме.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Классификация объектов недвижимости на зарубежных рынках» з дисципліни «Управління портфелем нерухомості»
