Серьезным дополнительным риском, характерным для инвестиций в недвижимость на международных рынках, является риск недостаточной информированности. Это риск, вызываемый недостаточным знанием местных особенностей. Различия между правилами, регулирующими функционирование рынка недвижимости в разных странах, можно подразделить на формальные и неформальные. К формальным различиям относятся: • различия в законодательных актах, регулирующих права собственности на землю и объекты недвижимости; • различия в налогообложении доходов от операций с недвижимостью; • традиционно сложившиеся сроки аренды и взаимоотношения между арендатором и арендодателем. К неформальным различиям относятся различия в практике ведения переговоров, обусловленные исторически сложившимся уровнем культуры ведения бизнеса и национальными, религиозными особенностями. Эти виды риска иностранный инвестор в недвижимость может уменьшить, пользуясь услугами посреднической фирмы, хорошо знающей особенности местного рынка. Однако российским инвесторам необходимо тщательно проверять деловую репутацию фирмы-посредника.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Риск недостаточной информированности» з дисципліни «Управління портфелем нерухомості»
