Наследование жилых помещений осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону ни по завещанию либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены наследства завещанием, имущество переходит к государству. При наследовании по закону наследниками в равных фактически установлено восемь очередей наследников. Имущество переходит к перечисленным в законе наследникам в соответствии с установленной очередностью, в равных долях для наследников каждой очереди. Наследники последующих очередей призываются к наследованию при отсутствии наследников предыдущих очередей, при неприятии ими наследства, при лишении наследников предыдущих очередей наследства завещанием. К первой очереди относятся: переживший супруг, дети (в том числе усыновленные), родители. Внуки и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, призываются к наследованию полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и матери. Племянники наследуют по праву представления. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления . Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степеней родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. В качестве наследников четвертой очереди призываются прадедушки и прабабушки наследодателя. В пятую очередь наследуют дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки). Наследники шестой очереди - дети двоюродных внуков и внучек (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы), двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, наследниками седьмой очереди являются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. В качестве наследников восьмой очереди наследуют нетрудоспособные иждивенцы наследодателя при отсутствии других наследников по закону . Законом установлен также порядок наследования нетрудоспособными лицами, находившимися на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. Нетрудоспособными являются лица, достигшие пенсионного возраста, несовершеннолетние, а также не имеющие возможности работать в силу болезни, инвалидности. Важно, что материальная помощь наследодателя являлась основным источником существования наследника (хотя, может быть, он получал пенсию, не проживал вместе с наследодателем). Нетрудоспособные наследники, находившиеся на иждивении умершего не менее года до его смерти, могут призываться к наследованию по-разному, в зависимости от того, входят они в число наследников по закону или не входят, проживали они совместно с наследодателем или нет. Если они входят в число наследников по закону и находились на иждивении умершего не менее года до его смерти (независимо от того, проживали они с наследодателем или нет), то призываются к наследованию одновременно с той очередью наследников, которая имеет право на призвание к наследованию. Например, призываются к наследованию наследники третьей очереди и имеется нетрудоспособный наследник, состоявший на иждивении умершего не менее года до его смерти. Он имеет право наследовать одновременно с наследниками третьей очереди. Необходимо упомянуть и о нетрудоспособных гражданах, состоявших на иждивении умершего не менее одного года до его смерти, которые не входят в состав наследников по закону, являясь посторонними лицами, однако не только находились на иждивении умершего не менее одного года до его смерти, но и проживали совместно с ним. Они наследуют наряду и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. И, наконец, может сложиться такая ситуация, когда у гражданина не окажется вообще наследников по закону, а имеются только нетрудоспособные иждивенцы, которые находились на иждивении умершего не менее одного года и проживали вместе с ним. Тогда они призываются к наследованию в качестве наследников восьмой очереди. Время открытия наследства – день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день вступления в законную силу решения суда. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со времени открытия наследства, при этом наследникам выдается свидетельство о праве на наследство. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы наследуют независимо от содержания завещания не менее одной второй доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать его исполнения.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Наследование по закону и по завещанию» з дисципліни «Управління портфелем нерухомості»
