Мена – это процедура юридического оформления обмена двух жилых помещений, находящихся в собственности (приватизированные квартиры, квартиры, приобретенные по договору купли-продажи, полученные в дар и т.п.). Кроме того, возможна мена недвижимости на другие вещи (например, автомобиль). По договору мены жилых помещений каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны одно жилое помещение в обмен на другое жилое помещение. Договор мены должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Мена жилого помещения в котором проживают несовершеннолетние члены семьи допускается только с согласия органов опеки и попечительства. Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые жилые помещения переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие жилые помещения обеими сторонами. Если из договора мены не вытекает иное, жилые помещения подлежащие обмену предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая осуществляет соответствующие обязанности. Сторона, у которой третьим лицом изъято жилое помещение, приобретенное по договору мены, вправе потребовать у другой стороны возврата жилого помещения, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Договор мены жилых помещений» з дисципліни «Управління портфелем нерухомості»
