Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде. Основные принципы приватизации: - добровольность приватизации; - бесплатность приватизации; - однократность приватизации (при этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия). Не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся: - в аварийном состоянии; - в общежитиях; - в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц в том числе несовершеннолетних. При этом необходимо согласие всех лиц, проживающих в квартире, в том числе несовершеннолетних, достигших 14 лет. На приватизацию помещений, где проживают несовершеннолетние требуется согласие их законных представителей и органов опеки и попечительства. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется: - соответствующим органом местного самоуправления; - организацией, за которой закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения; - учреждением, в ведение которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым между указанными организациями и гражданами. Нотариального удостоверения договора не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приватизированное жилье возникает с момента регистрации договора в соответствующем органе местного самоуправления. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации он вправе обратиться в суд.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Приватизация» з дисципліни «Управління портфелем нерухомості»
