Жилое помещение – это помещение, предназначенное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным, техническим и иным требованиям. Объектом договора найма может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Пригодность для постоянного проживания означает возможность проживания в помещении в течении всех сезонов, поэтому не признаются жилыми помещениями дачные некапитальные строения, по общему правилу не предназначенные для проживания зимой. Не относятся к жилым помещениям различные временные сооружения типа бытовок, вагонов, сборно-разборных домиков и т.п., поэтому выселение из таких объектов должно регулироваться не правилами договора найма, а правилами договора аренды. Законодательство запрещает размещение в жилых домах промышленных производств. В жилых помещениях выделяют: - общую площадь – то есть площадь всех жилых комнат и вспомогательных помещений (кухня, балкон и т.п.) в границах одного жилого помещения; - жилую площадь – включает только жилые комнаты. Выделяют следующие виды жилых помещений: - жилой дом; - квартира; - жилая комната. Жилой дом – это здание (строение), в котором жилыми помещениями занята вся полезная площадь или более половины полезной площади. Квартира – это конструктивно обособленная часть жилого дома (здания) предназначенная для проживания и имеющая отдельный выход на улицу или на лестничную клетку. Жилая комната – это конструктивно обособленная неделимая часть квартиры, предназначенная и используемая для постоянного проживания.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Понятие недвижимого имущества в жилищной сфере» з дисципліни «Управління портфелем нерухомості»
