Фінансові ресурси - це грошові кошти, що є у розпорядженні підприємницької організації та призначені для здійснення поточних витрат і витрат з розширеного відтворювання, виконання фінансових зобов'язань й економічного стимулювання працюючих. Фінансові ресурси спрямовують також на розвиток об'єктів невиробничої сфери, споживання, накопичення, до спеціальних резервних фондів тощо. Фінансові ресурси формуються за рахунок цілої низки джерел. Розрізняють дві групи джерел на основі права власності: власні та запозичені. Можлива більш детальна класифікація: власні й прирівняні до них засоби; ресурси, мобілізовані на фінансовому ринку; грошові надходження в порядку перерозподілу. До власних джерел фінансування відносять: амортизаційні відрахування, що спрямовані підприємницькою організацією на просте відтворювання основних фондів; засоби, залучені в результаті випуску та подальшого продажу акцій; відрахування від прибутку, що залишаються у розпорядженні організації (чистий прибуток), й спрямовуються на приріст оборотного та основного капіталу; суми, що виплатили страхові компанії чи установи у вигляді відшкодування збитку від стихійних лих; засоби, що виділяються вищестоящими холдинговими, акціонерними компаніями, фінансово-промисловими групами на безповоротній основі, добродійні внески й ін. Частка власних засобів становить сьогодні близько 80% усіх засобів Основним джерелом інвестування у складі внутрішніх засобів є амортизація, її частка коливається від 70 до 93% (в середньому по підприємницькому сектору). До зовнішніх джерел фінансування належать: асигнування державних і місцевих бюджетів, різних фондів підтримки підприємництва, що надають на безвідплатній основі; іноземні інвестиції, що надають у формі фінансового паю або іншої матеріальної або нематеріальної участі у статутному капіталі спільних підприємств, а також у формі прямих вкладень міжнародних організацій; різні форми позикових засобів, зокрема кредити, що надає держава та фонди підтримки підприємництва на зворотній основі (зокрема на пільгових умовах); кредити банків, інвестиційних фондів і компаній. Залучення кредитних ресурсів розширює можливості підприємницької організації, сприяє зростанню віддачі власного капіталу.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «ДЖЕРЕЛА ФІНАНСУВАННЯ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ» з дисципліни «Нерухомість в Україні»
