Податок - обов'язковий, безвідплатний платіж, що стягується з фізичних і юридичних осіб у формі відчуження належного їм на праві власності, господарського ведення, оперативного або довірчого управління об'єкта нерухомості для фінансового забезпечення діяльності держави. Податкова система - сукупність податків, зборів, мита і платежів, що стягують з юридичних і фізичних осіб. Всі вони надходять до бюджету або позабюджетних фондів. Податки класифікують за такими основними ознаками: суб'єкт податку, об'єкт податку, призначення, приналежність до рівнів влади та управління, право використання сум податкових надходжень, спосіб обкладання, можливість перекладання; джерело сплати. Об'єктами оподаткування у сфері нерухомості є: майно юридичних і фізичних осіб, земельні ділянки, прибутки від продажу об'єкта нерухомості, окремі види діяльності у сфері нерухомості (довірче управління) тощо. Один і той же об'єкт нерухомості можна оподатковувати податком одного виду лише раз. Незаперечна перевага таких податків полягає в тому, що податкова база залишається порівняно стійкою й не залежить від макроекономічних цифр та ділової активності в економіці. За традиційної системи оподаткування юридичні особи сплачують податок на майно організацій та земельний податок. Фізичні особи є платниками податку на майно з фізичних осіб і земельного податку. Для суб'єктів підприємницької діяльності, і приведених на єдиний податок на прибуток, зберігається земельний податок. За приналежністю до рівнів влади й управління оподаткуванням у сфері нерухомості виділяють такі податки: національні — на додану вартість (під час продажу підприємства як цілісного майнового комплексу); на прибуток (довірче управління, передача майна в статутний капітал); на прибутки фізичних осіб (продаж об'єкта нерухомості); регіональні - на майно підприємств; місцеві - земельний і податок на майно фізичних осіб й на майно, перехідне в порядку успадкування та дарування.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «ОПОДАТКУВАННЯ НЕРУХОМОСТІ» з дисципліни «Нерухомість в Україні»
