Данный метод основан на применении детального количественного расчета затрат на монтаж отдельных компонентов, оборудования и строительства здания в целом. Кроме расчета прямых затрат необходим учет накладных расходов и иных затрат, т.е. составляется полная смета воссоздания оцениваемого объекта. Расчет стоимости строительства Стоимость строительства зданий и сооружений определяется величиной инвестиций, необходимых для его осуществления. Стоимость строительства, как правило, определяется на стадии предпроектных проработок (составление ТЭО строительства). Сметная стоимость строительства зданий и сооружений - это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектной документацией. На основе сметной стоимости производится расчет размера капитальных вложений, финансирования строительства, а также формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию. Сметная стоимость строительства включает следующие элементы: строительные работы; работы по монтажу оборудования (монтажные работы); затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря; прочие затраты.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Метод количественного обследования» з дисципліни «Економіка нерухомості»
