Стандарт устанавливает правила оценки инвестиционной собственности в следующей последовательности: - первоначальная оценка; - последующие затраты; - оценка после первоначального признания по одной модели (выбранной в учетной политике компании). Инвестиционную собственность следует первоначально оценивать по себестоимости. Способ ее поступления в состав активов может быть разным: приобретение или сооружение хозяйственным способом. Дарение инвестиционной собственности маловероятно. При приобретении в первоначальную оценку следует включать затраты по сделке. В соответствии с правилами первоначальной оценки в состав себестоимости приобретенной инвестиционной собственности входят цена приобретения и любые прямые затраты. Прямые затраты включают, например, стоимость профессиональных юридических услуг, налоги на передачу прав собственности и прочие затраты по сделке. Себестоимость инвестиционной собственности при сооружении хозяйственным способом представляет собой стоимость на дату завершения строительства или реконструкции. До указанной даты компания должна применять МСФО 16 "Основные средства". В момент завершения строительства или реконструкции собственность приобретает статус инвестиционной собственности, и на нее начинают распространяться положения МСФО 40. Затраты по вводу в эксплуатацию (кроме тех случаев, когда они необходимы для приведения объекта в рабочее состояние), первоначальные операционные убытки до выхода на запланированный уровень сдачи помещений в аренду, а также величина сверхнормативного потребления материалов, трудовых и прочих ресурсов при сооружении или реконструкции объектов собственности не включаются в себестоимость инвестиционной собственности. В том случае, когда имеется отсрочка оплаты инвестиционной собственности, в качестве себестоимости выступает цена объекта при оплате денежными средствами без отсрочки платежа. Разница между данной суммой и итоговой оплатой признается как расходы на выплату процентов в течение срока кредита.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Правила оценки инвестиционной собственности» з дисципліни «МСФЗ: застосування в кредитних організаціях»
