У разі виділення статті «Інвестиційна нерухомість», її оцінку та подання слід здійснювати згідно з МСБО 40 «Інвестиційна нерухомість». 212
Розділ 3. Аспекти реформування бухгалтерського обліку в Україні
Рис. 3.4. Трансформація статті «Основні засоби» МСБО 40 визначає інвестиційну нерухомість як нерухомість (землю чи будівлю або частину будівлі, чи обох), яка утримується власником або орендарем на умовах фінансової оренди для отримання орендних платежів чи для зростання капіталу або того й іншого. Інвестиційна нерухомість не включає нерухомості, яка: а) утримується для використання у виробництві або постачанні товарів чи послуг, або для адміністративних цілей; б) споруджується для третіх сторін; в) призначена для продажу в процесі звичайної діяльності утримується на умовах операційної оренди, навіть якщо підприємство придбало довгострокову частку в такій нерухомості. МСБО 40 передбачає дві моделі обліку інвестиційної нерухомості: 1) за справедливою вартістю; 2) за собівартістю. У разі вибору першої моделі інвестиційна нерухомість оцінюється за справедливою вартістю, а зміна останньої відображається у складі прибутків або збитків відповідного звітного періоду. Друга модель по суті означає оцінку інвестиційної нерухомості аналогічно базовому підходу до оцінки основних засобів згідно з МСБО 16, тобто первісною вартістю мінус накопичена амортизація та накопичені втрати від зменшення корисності.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Інвестиційна нерухомість» з дисципліни «Бухгалтерський облік в Україні: аналіз стану та перспективи розвитку»
