Инкассация платежей по закладной, хранение условно депонированных фон- дов, выплата налогов от собственности и осуществление страховых взносов по этим фондам, отслеживание нарушений обязательств, учет и перевод процентов и основной суммы долга инвестору. Основные положения договора на обслуживание содержат до- казательство того, что продавец уполномочен и в состоянии обслу- живать ипотечную ссуду; описание ипотечного досье, как его будут вести и хранить; требуемые отчеты; используемый метод аморти- зации; метод страхования; порядок передачи собственности; по- рядок действий в случае банкротства или исчезновения хозяина собственности; права ареста за неуплату долга; компенсация за об- служивание; аудиторские процедуры; компенсация инвесторов в случае мошенничества, прекращения соглашения по обслужива- нию и т. п.; передача или прекращение соглашения. Федеральный жилищный закон 1990 г. требует от кредиторов в момент предоставления ссуды давать информацию о том, имеют ли они возможность осуществить обслуживание ссуды, о том, ка- кова вероятность того, что обслуживание ссуды будет передано в течение первого года ссуды. Лица, обслуживающие ипотечные ссу- ды, обязаны в письменном виде уведомлять заемщиков о передаче прав на обслуживание, по крайней мере, за 15 дней до очередного платежа по ссуде. Право обслуживать ипотечные ссуды относится к нематериаль- ным активам, к-рые могут быть приобретены одновременно с ипо- текой. Стоимость приобретения этого права отражается в балансе и подлежит амортизации в целях учета.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗАКЛАДНОЙ» з дисципліни «Енциклопедія банківської справи, фінансів»
