ЗАКЛАДНАЯ (ипо- тека) на собственность, к-рая уже ДВАЖДЫ ЗАЛОЖЕНА. Напр., какая- то недвижимость оценена в 50 тыс. дол. Первая закладная оформ- лена на 20 тыс. дол., вторая - на 10 тыс. дол. Если собственник пожелает получить дополнительно 5000 дол., используя эту собствен- ность как обеспечение, будет оформлена третья ипотека (заклад- ная), что увеличит общую ипотечную задолженность до 35 тыс. дол. В случае перехода заложенной недвижимости в собственность залогодержателя Т.з. не будет оплачена до тех пор, пока не будут оплачены полностью долги по первой и второй закладным. На практике Т.з. встречаются редко, поскольку достаточно слож- но найти кредитора под такое обеспечение, хотя, если первая и вторая закладные составляют менее одной второй стоимости имущества, предоставление небольшого кредита по Т.з. вполне оправданно с точки зрения надежности. Для того чтобы избежать клейма заемщика под Т.з., владелец собственности в приведенном примере, при желании получить дополнительные средства, пога- сит задолженность по первой и второй закладным и взамен офор- мит одну первую закладную на 35 тыс. дол.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «ЗАКЛАДНАЯ ТРЕТЬЯ» з дисципліни «Енциклопедія банківської справи, фінансів»
