ДИПЛОМНІ КУРСОВІ РЕФЕРАТИ


ИЦ OSVITA-PLAZA

Реферати статті публікації

Пошук по сайту

 

Пошук по сайту

Головна » Реферати та статті » Правові та юридичні науки » Земельне право

Иные земельно-правовые сделки
На стадии скорее начального развития находится правовое регу-
лирование сделок мены, дарения и залога земельных участков.
Мена земельных участков является земельно-правовой сделкой,
близкой по сути и процедуре к купле-продаже.
Принципиальная разница между земельно-правовыми сделка ми
мены и купли-продажи заключается в том, что в первом случае ком-
пенсацией за передаваемое право собственности на получаемый в об-
мен земельный участок служит право собственности на другой
земельный участок.
Объектами сделки мены выступают права собственности на об-
мениваемые земельные участки (в том числе земельные доли в общей
собственности). При совершении сделки мены фактически происхо-
дит обмен этими правами между их обладателями.
Применительно к пожизненному наследуемому владению прямо
установлено право владельцев лишь передавать земельные участки по
наследству. Сделки, связанные с отчуждением земельного участка,
не допускаются.
Ещеодной разновидностью земельно-правовой сделки, фактичес-
ки применяемой лишь к праву частной собственности физических и
юридических лиц на земельные участки, является сделка дарения.
Дарение – действие, в результате совершения которого одна сторона
(даритель) передает или обязуется передать безвозмездно другой сто-
роне (одаряемому) право собственности или иное имущественное право
на земельный участок.
Залог (ипотека) земельного участка означает действие, когда соб-
ственник либо арендатор земельного участка (залогодатель) берет на
себя обязательствов надлежащий срок либопри наступлении установлен-
4 1
ных событий передать свои права на земельный участок другому лицу
(залогодержателю) взамен на предоставляемыйимкредит, заем или иное
обязательство, в том числе основанное на купле-продаже, аренде, дру-
гих договорах или причинении вреда. Событиями, служащими основа-
нием возникновения права залогодержателя на земельный участок,
является невыплата предоставленного займа либо невыполнение иного
обязательства к определенному сторонами времени.
Залог представляет собой одну из форм обременения земельного
участка.
Объектом залога могут быть право частной собственности на зе-
мельный участок либо земельную долю в общей собственности, а так-
же право аренды. Не могут быть предметом залога земельные участки,
находящиеся в государственной и муниципальной собственности, по-
жизненном наследуемом владении либо пользовании. Не допускается
залог права частной (общей) собственности либо аренды полевых зе-
мельных участков личных подсобных хозяйств.
Внесение земельной доли в уставный (складочный) фондюриди-
ческого лица является особой формой сделки, установленной только
для собственников земельных долей.
Внесение права собственности или пользования земельной долей
допускается только в том случае, если это прямо установлено учреди-
тельным договором данной сельскохозяйственной организации. При
передаче права собственности на земельную долю сельскохозяйствен-
ная организация как юридическое лицо приобретает право собствен-
ности, и соответственно собственник пере данной земельной доли его
теряет. Право нового собственника организации удостоверяется над-
лежащим образом зарегистрированным государственным свидетель-
ством.

Ви переглядаєте статтю (реферат): «Иные земельно-правовые сделки» з дисципліни «Земельне право»

Заказать диплом курсовую реферат
Реферати та публікації на інші теми: Класифікація банківських кредитів
ІНСТИТУЦІЙНА МОДЕЛЬ ГРОШОВОГО РИНКУ
Аудит формування фінансових результатів
СИСТЕМИ АВТОМАТИЗОВАНОГО ПРОЕКТУВАННЯ ПРОДУКЦІЇ
Баланс


Категорія: Земельне право | Додав: koljan (28.05.2011)
Переглядів: 714 | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]

Онлайн замовлення

Заказать диплом курсовую реферат

Інші проекти




Діяльність здійснюється на основі свідоцтва про держреєстрацію ФОП