Ипотечные банки впервые возникли в Германии в XVIII веке. Первый ипотечный банк основан в Силезии в 1770 году. Это был государствен ный банк, оказывающий финансовую помощь крупным помещичьим хозяйствам. Для привлечения средств банк стал выпускать закладные (разновидность ипотечных облигаций). С начала XIX века деятельность ипотечного банка распростра няется на мелкие помещичьи владения, а затем и на крестьянские хозяйства. В США в 1916 году созданы федеральные земельные банки в 12 ок ругах для выдачи долгосрочных ссуд фермерам под залог их земель. Ипотечные банки были представлены мелкими фермерскими банками регионального значения. Во Франции крупнейший земельный банк (Креди фонсье де Франс) и его филиал — Контора предпринимателей (Контуар дез ант репренер) предоставляют ссуды землевладельцам и строительным компаниям на жилищное и промышленное строительство. Ипотеч ные операции связаны с выдачей — среднесрочных и долгосрочных — ипотечных ссуд в основном крупным строительным компаниям и зем левладельцам на жилищное и промышленное строительство сроком от 3 до 20 лет. В Канаде ипотечные банки являются традиционным видом кредит ных институтов. Они занимаются главным образом кредитованием опе раций с недвижимостью, а также инвестициями в долгосрочные ценные бумаги государства и корпораций. Вначале объектом их дея тельности было кредитование сельского хозяйства под залог земли, впоследствии — кредитование жилищного строительства. Кредитная система Российской империи состояла из следующих звеньев: 1. Государственный банк. 2. Банковский сектор, представленный в основном коммерческими и сберегательными банками. 3. Специализированные кредитные институты (страховые компа нии, кредитные товарищества и пр.).
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Возникновение ипотечных банков» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
