Наличие жилья является непременным условием существования чело века. И в первую очередь необходимо позаботиться о гарантии сохран ности приобретаемого права на недвижимость или денег, вносимых на его строительство, — страховой гарантии. На сегодняшний день нет иной защиты имущественных интересов — ни со стороны государ ства, ни со стороны профессиональных участников рынка. Поэтому уже не редкость, когда риэлтор рассматривает страхование сделки как необходимое условие своей деятельности. Что же предлагают страховщики? Два сегмента рынка недвижимо сти: вторичный и первичный (новостройки). В первом случае речь идет о страховании потери имущества в результате утраты права соб ственности. Страхование от всех рисков — это страховое событие. Сто имость такого полиса составляет от 0,5 до 4% от стоимости квартиры в зависимости от срока страхования (от года до 10 лет). Иногда в нее включают юридическое сопровождение, а именно бесплатные услуги адвоката на случай возникновения спора по жилью. Если он проигра ет процесс, выплатит немалую сумму. На первичном рынке предлагают страхование финансового риска при инвестировании в строительство. Форма инвестиционного дого вора может быть разной: соинвестирование, долевое участие, уступка права требования и т.п. Возможно также страхование на этапе рытья котлована. Страхование на случай банкротства застройщика не имеет смысла, так как процедура банкротства длится несколько лет. Стои мость процедуры — 1–1,5 % от суммы инвестиций на один год страхо вания. Срок страхования зависит от этапа строительства. Итак, у вас появилась своя отдельная квартира или даже две на од ной площадке. Вот оно — настоящее счастье! Чтобы объединить их в одну, вы приглашаете специалистов, поскольку нужны техническое заключение (ТЗК), разработка дизайн проекта, согласование его в госу дарственных и территориальных органах (архитектурных, градостро ительных, надзорных). Все это необходимо для получения разрешения Межведомственной комиссии (МВК) в соответствии с законом «О по рядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» № 37 от 29 сентября 1999 года.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
