Наибольшим спросом пользуется недвижимость в коттеджных посел ках стоимостью от $200 тыс. до $600 тыс. Однако спрос не удовлетво рен, так как на рынке преобладают предложения более высокой ценовой категории. Сегодня гораздо проще найти вариант, где дом с участком земли стоит от $500 млн, в то время как недорогие варианты в основном представлены в поселках, застроенных таун хаусами. В структуре предложения на начало 2004 года лидером является Новорижское шоссе, на которое приходится свыше 23% (58 коттедж ных поселков) из общего числа выставленных на продажу. Вторую по зицию занимает лидер 2002 года — Рублево Успенское шоссе, доля которого около 19% имеющихся вариантов (42 поселка), третье — Калу жское и Киевское шоссе — 13% (33 поселка на два направления). За последние годы произошел стремительный рост популярности Дмитровского и Осташковского шоссе (6,3% предложений), к тому же если раньше хорошо шли продажи только в зоне водохранилищ, то сейчас и на приличном расстоянии от МКАД (до 50 км). В число лиде ров по объемам предложений в коттеджных поселках вошли также Пятницкое шоссе (8,1%), Минское (5,3%) и Ярославское шоссе (4,5%). По причине сложной транспортной ситуации падает популярность Ле нинградского шоссе, на которое приходится всего около 2% общего числа коттеджных поселков. Минимальное количество предложений в коттеджных поселках этой весной по Щелковскому (0,8%) и Кашир скому шоссе (0,4%). По некоторым данным, до 15 км от МКАД по прежнему наиболее востребованным является Рублево Успенское шоссе. Средневзвешен ная оценка доли в спросе покупаемых в этой зоне домов составляет 33,7%. На втором месте Новорижское шоссе — 26,8%. Третье место занимают коттеджи, расположенные по Калужскому шоссе. Но уже в диапазоне 15–30 км самым популярным у покупателей становится Ново рижское шоссе, где средневзвешенная оценка доли в спросе покупае мых вблизи него коттеджей составила 42,3%. Второе место заниямает Рублево Успенское шоссе — 17,8%, третье место осталось за Калужс ким шоссе — 17,3%. На расстоянии 30–50 км от МКАД лидер — Ново рижское шоссе (37,5% спроса), на втором месте находится Киевское шоссе (10,9%), а на третьем — Минское шоссе (9,2%). 488
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Спрос и предложение» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
