РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ДЛЯ САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ
Для того, чтобы получить разрешение на строительство дома в рамках садоводческого товарищества, необходимо предпринять следующие действия: 1. Получить Постановление в Сельском округе (С/О) о разреше нии на строительство дома в 2 х экземплярах, при этом необходимы следующие документы: а) Паспорт; б) Свидетельство на землю и копию; с) Заявление на имя Главы С/О о разрешении на строительство дома (можно написать на месте). 2. Разработать проект дома. 50
Дом своими руками
Если дом будет строиться по проекту организации, имеющей лицен зию и на проектные работы, тогда необходимо получить копию Про екта дома и копию Лицензии, заверенные этой строительной или проектной организацией. Можно заказать его изготовление. Заказать изготовление проекта дома можно в любой организации, имеющей лицензию на производ ство данных видов работ, в том числе в этой же районной архитекту ре или, если надо срочно, в какой либо коммерческой организации, имеющей лицензию на данные виды работ. Для заказа на изготовление проекта дома необходимо следующее:
· заказать или предоставить эскизы: · плана участка с привязкой дома штабе 1:500,
и других построек в мас
· фасады дома или фотографии фасадов, · поэтажные планы и план крыши в масштабе 1:100 с указа нием оконных и дверных проемов,
· экспликаций помещений и всех размеров, · предоставить копию свидетельства на землю и плана участка. 3. Заказать, осуществить вывоз на участок специалистов и получить в отделе геонадзора районной архитектуры (УАиГ) Акт обследования участка (Акт разбивки границ участка и осей строения) или в случае самовольного строительства (от фундамента и далее) — план исполни тельной топосъемки участка и дома под Строительный паспорт. Тре буется оформить Заказ на вынос осей участка и здания под строительство, при самовольном строительстве — заказ на топосъем ку участка и дома, предоставив Копию Свидетельства на землю и плана участка. 4. Заказать в Архитектуре района Строительный паспорт объекта. Предоставить следующие документы:
· Паспорт и его копию; · Свидетельство на землю и план участка; · Заявление о разрешении на строительство на имя Главы района; 51
Дом
· Постановление тельство;
(Ходатайство) С/О о разрешении на строи
· Проект дома; · Заверенную копию Лицензии на проектирование; · Акт обследования участка перед строительством или план топо съемки для строительного паспорта. После разработки УАиГ Строительного паспорта — получить План размещения строений на участке (входит в состав Строительного пас порта) для его согласования в ГСЭН, ГПН. В тех случаях, когда на участке имеются подземные или надземные коммуникации и т.п., то требуются еще согласования с соответствующими организациями, от вечающими за коммуникацию. Если общая площадь дома более 500 м2, то необходимо еще и согласование с ГлавАПУ (Главное Архитектур но Планировочное Управление) г. Москвы и Московской области. 5. Согласовать в ГСЭН (Госсанэпиднадзоре) План размещения строений на участке. Предоставить:
· Копию Свидетельства на землю; · План размещения строений на участке; · Справку о перечне существующих и планируемых систем жизне обеспечения;
· Копию Заключения ГСЭН из проекта застройки. 6. Согласовать в ГПН (Госпожнадзоре) План размещения строений на участке. Предоставить:
· Заявление на согласование; · Копию Свидетельства на землю; · План размещения строений на участке; · Справку о перечне существующих и планируемых систем жизне обеспечения;
· Копию
Заключения ОГПС (отряда госпожслужбы) или ГПН из проекта застройки. 52
Дом своими руками
7. Предоставить в Архитектуру района согласованный План разме щения строений и получить Строительный паспорт и всю документа цию, входящую в него. 8. Зарегистрировать строительство и получить в Архстройинформ Свидетельство о присвоении реестрового идентификатора строитель ства, предоставив:
· Заявление на регистрацию строительства; · копию Свидетельства на землю; · Разрешительное письмо на строительство; · План размещения строений; · согласованный в УАиГ проект дома. 9. Зарегистрировать строительство в Территориальном отделении Главного Управления Госархстройнадзора (ТО ГУ ГАСН) и получить Регистрационную карту (Ордер на строительно монтажные работы), при этом необходимо предоставить следующие документы: а) Данные общегражданского паспорта (копия некоторых страниц паспорта: дата,время и место рождения; №, серия, кем и когда выдан; место регистрации прописки); б) Копии документов на землю; в) Проект дома, согласованный в районной архитектуре, с указанием Sобщ. и Sжил.; г) Строительный паспорт; д) Свидетельство о присвоении реестрового идентификатора стро ительным объектам; е) Для начавших самовольное строительство или самовольно пост роившихся необходимо пройти Административную комиссию и затем предоставить выписку решения Административной комис сии и квитанцию об уплате штрафа; ж) Если построенный дом находится менее чем в 3 метрах и надвор ные постройки менее чем в 1 метре от границ участка — пись менное нотариально заверенное согласие соседа. 10. В УАиГ получить разрешение на производство земляных работ (Ордер на земляные работы), предоставив Строительный паспорт, Регистрационную карту, Квитанцию об оплате.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ДЛЯ САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
